{"id":20150,"date":"2026-11-14T15:46:34","date_gmt":"2026-11-14T14:46:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gestingral.com\/?p=20150"},"modified":"2026-11-14T15:57:27","modified_gmt":"2026-11-14T14:57:27","slug":"novedades-rdl-29-2026-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gestingral.com\/es\/novedades-rdl-29-2026-vivienda\/","title":{"rendered":"Real Decreto-ley 29\/2026: todas las novedades en vivienda"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:1310.4px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:20px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>La Diputaci\u00f3n Permanente del Congreso ha convalidado el <strong>Real Decreto-ley 29\/2026<\/strong>, de medidas urgentes para la protecci\u00f3n de la funci\u00f3n social de la vivienda y la ampliaci\u00f3n de la oferta de vivienda asequible. Introduce cambios en el <strong>alquiler<\/strong>, en el <strong>IRPF<\/strong>, en el <strong>IVA<\/strong> y en los <strong>impuestos locales<\/strong>, entre otros. Te resumimos todas las novedades:<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-alert alert custom alert-custom fusion-alert-left awb-alert-native-link-color\" style=\"--awb-background-color:#FF9900;--awb-accent-color:#ffffff;--awb-border-size:0px;--awb-border-top-left-radius:0px;--awb-border-top-right-radius:0px;--awb-border-bottom-left-radius:0px;--awb-border-bottom-right-radius:0px;\" role=\"alert\"><div class=\"fusion-alert-content-wrapper\"><span class=\"fusion-alert-content\"><i class=\"icon-accountant-time\" style=\"margin-right: 12px; font-size: 20px; vertical-align: -3px;\" aria-hidden=\"true\"><\/i><strong>En vigor desde el 8 de octubre de 2026<\/strong> (algunas medidas, m\u00e1s adelante) \u00b7 Convalidado el 12 de noviembre de 2026 \u00b7 BOE n\u00fam. 249, de 7 de octubre de 2026<\/span><\/div><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-2\"><div style=\"display: flex; align-items: center; gap: 14px; margin: 8px 0 12px;\"><span style=\"flex: 0 0 38px; width: 38px; height: 38px; border-radius: 50%; background: #FF9900; color: #fff; display: flex; align-items: center; justify-content: center; font-size: 18px; font-weight: bold;\">1<\/span><strong style=\"font-size: 19px; color: #003265;\">Alquiler de temporada y de habitaciones<\/strong><\/div>\n<ul>\n<li><strong>Nuevo alquiler de vivienda temporal.<\/strong> Sustituye al antiguo alquiler de temporada y solo puede utilizarse cuando el inquilino est\u00e1 desplazado temporalmente de su vivienda habitual por una causa real y acreditable, que debe constar en el contrato. La prueba corresponde al propietario.<\/li>\n<li><strong>Duraci\u00f3n:<\/strong> m\u00e1s de 31 d\u00edas y, como regla general, un m\u00e1ximo de 12 meses.<\/li>\n<li><strong>Si no se cumplen los requisitos<\/strong> (sin causa, m\u00e1s de 12 meses sin justificaci\u00f3n o m\u00e1s de dos contratos seguidos con el mismo inquilino y la misma vivienda), se considera alquiler de vivienda habitual desde el inicio, con la duraci\u00f3n m\u00ednima de 5 a\u00f1os (7 si el propietario es persona jur\u00eddica).<\/li>\n<li><strong>Derechos del inquilino temporal:<\/strong> puede irse pasado un mes avisando con 10 d\u00edas de antelaci\u00f3n, la garant\u00eda adicional no puede superar una mensualidad y el propietario debe hacerse cargo de la conservaci\u00f3n de la vivienda, incluidas las peque\u00f1as reparaciones (si no responde en 5 d\u00edas h\u00e1biles, el inquilino puede hacerlas y descontarlas de la renta).<\/li>\n<li><strong>Contratos temporales sucesivos<\/strong> sobre la misma vivienda: la renta no puede subir m\u00e1s que el IRAV (el \u00edndice oficial que limita la actualizaci\u00f3n anual de los alquileres).<\/li>\n<li><strong>Alquiler de habitaciones:<\/strong> la suma de las rentas de las habitaciones no puede superar la renta del piso entero y, en zonas tensionadas, deben respetarse los l\u00edmites de precio.<\/li>\n<li><strong>Viviendas de uso tur\u00edstico:<\/strong> la cesi\u00f3n no puede superar los 31 d\u00edas.<\/li>\n<li><strong>Contratos de temporada firmados antes del 8 de octubre:<\/strong> siguen con las normas anteriores hasta que terminen, sin pr\u00f3rroga. Si se renuevan, se aplican las nuevas reglas.<\/li>\n<li><strong>En Catalu\u00f1a<\/strong>, tambi\u00e9n se aplica la normativa catalana sobre alquiler de temporada y de habitaciones.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-3\"><div style=\"display: flex; align-items: center; gap: 14px; margin: 8px 0 12px;\"><span style=\"flex: 0 0 38px; width: 38px; height: 38px; border-radius: 50%; background: #FF9900; color: #fff; display: flex; align-items: center; justify-content: center; font-size: 18px; font-weight: bold;\">2<\/span><strong style=\"font-size: 19px; color: #003265;\">Alquiler de vivienda habitual<\/strong><\/div>\n<ul>\n<li><strong>Desistimiento del inquilino:<\/strong> puede irse a partir de los 6 meses avisando con 30 d\u00edas de antelaci\u00f3n, y ya no puede pactarse ninguna indemnizaci\u00f3n para el propietario.<\/li>\n<li><strong>Gastos:<\/strong> no pueden repercutirse al inquilino los impuestos de la vivienda (como el IBI), salvo que el obligado tributario sea el inquilino, ni ning\u00fan gasto de gesti\u00f3n inmobiliaria o de preparaci\u00f3n, formalizaci\u00f3n o renovaci\u00f3n del contrato. En edificios que no est\u00e1n en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, tampoco los gastos de comunidad.<\/li>\n<li><strong>Garant\u00edas:<\/strong> no puede exigirse al inquilino que contrate un seguro de impago. La garant\u00eda adicional a la fianza sigue limitada a 2 mensualidades en contratos de hasta 5 a\u00f1os (7 si el propietario es persona jur\u00eddica).<\/li>\n<li><strong>Reparaciones que afectan a la habitabilidad:<\/strong> el inquilino puede pedirlas por escrito con un presupuesto. Si el propietario no responde en 15 d\u00edas naturales o se niega sin motivo, el inquilino puede hacerlas y descontar su importe de la renta.<\/li>\n<li><strong>Final del contrato:<\/strong> ambas partes deben firmar un documento sobre el estado de la vivienda. Si no se firma o no consta ning\u00fan desperfecto, se presume que la vivienda se ha devuelto en buen estado.<\/li>\n<li><strong>Derecho de adquisici\u00f3n preferente<\/strong> (tanteo y retracto): se mantiene aunque la vivienda se venda junto con otros inmuebles, siempre que pueda individualizarse, y ya no puede renunciarse a \u00e9l en el contrato.<\/li>\n<li><strong>Contrato por escrito:<\/strong> es obligatorio si el inquilino lo pide.<\/li>\n<li><strong>Gran tenedor<\/strong> (en general, m\u00e1s de 10 inmuebles de uso residencial o m\u00e1s de 1.500 m\u00b2 de este uso): la condici\u00f3n se acredita con un certificado del Registro de la Propiedad, y en un edificio sin divisi\u00f3n horizontal cada vivienda cuenta por separado.<\/li>\n<li><strong>Anuncios de alquiler:<\/strong> deben indicar, cuando proceda, el \u00edndice de referencia de precios (en zonas tensionadas), el l\u00edmite de renta aplicable, el n\u00famero de identificaci\u00f3n de la vivienda y si el propietario es gran tenedor.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-4\"><div style=\"display: flex; align-items: center; gap: 14px; margin: 8px 0 12px;\"><span style=\"flex: 0 0 38px; width: 38px; height: 38px; border-radius: 50%; background: #FF9900; color: #fff; display: flex; align-items: center; justify-content: center; font-size: 18px; font-weight: bold;\">3<\/span><strong style=\"font-size: 19px; color: #003265;\">Actualizaci\u00f3n de la renta y pr\u00f3rroga extraordinaria<\/strong><\/div>\n<ul>\n<li><strong>Actualizaci\u00f3n anual:<\/strong> si el contrato no la prev\u00e9, la renta no se actualiza. Si se pacta, el incremento no puede superar el IRAV. Este l\u00edmite tambi\u00e9n se aplica a los contratos firmados antes del 26 de mayo de 2023, que adem\u00e1s pueden acogerse a las pr\u00f3rrogas del art\u00edculo 10 de la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos).<\/li>\n<li><strong>L\u00edmite extraordinario hasta el 31 de diciembre de 2027:<\/strong> en las actualizaciones que correspondan entre el 8 de octubre de 2026 y esa fecha, si la renta supera el l\u00edmite del \u00edndice de referencia de precios, no puede subirse. En los dem\u00e1s casos, el incremento ser\u00e1 el que pacten las partes y, sin nuevo pacto, como m\u00e1ximo el 2%.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00f3rroga extraordinaria de hasta 2 a\u00f1os:<\/strong> en contratos vigentes el 8 de octubre de 2026 en los que termine la pr\u00f3rroga obligatoria (si es antes del 31 de diciembre de 2028), la pr\u00f3rroga t\u00e1cita o la t\u00e1cita reconducci\u00f3n, el inquilino puede pedir pr\u00f3rrogas anuales, hasta 2 a\u00f1os, con las mismas condiciones. Debe estar al corriente de pago y haberlo estado los 8 meses anteriores.<\/li>\n<li>El propietario debe aceptarla, salvo que haya otro acuerdo, se firme un contrato nuevo o haya comunicado que necesita la vivienda para \u00e9l o para sus familiares (art\u00edculo 9.3 de la LAU), aunque el contrato no lo prevea. No se aplica si se renueva o se firma un contrato nuevo con una renta al menos un 5% inferior. En zonas tensionadas prevalece la pr\u00f3rroga de hasta 3 a\u00f1os que ya prev\u00e9 la LAU.<\/li>\n<li>Las solicitudes de pr\u00f3rroga hechas al amparo del Real Decreto-ley 8\/2026 siguen siendo v\u00e1lidas.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-5\"><div style=\"display: flex; align-items: center; gap: 14px; margin: 8px 0 12px;\"><span style=\"flex: 0 0 38px; width: 38px; height: 38px; border-radius: 50%; background: #FF9900; color: #fff; display: flex; align-items: center; justify-content: center; font-size: 18px; font-weight: bold;\">4<\/span><strong style=\"font-size: 19px; color: #003265;\">Desahucios y protecci\u00f3n frente a la especulaci\u00f3n<\/strong><\/div>\n<ul>\n<li><strong>Enervaci\u00f3n extraordinaria<\/strong> (poner fin al desahucio pagando la deuda): en desahucios por impago de inquilinos vulnerables, la Administraci\u00f3n tiene 2 meses para ofrecer una vivienda alternativa o pagar la deuda. Si no lo hace, asume la deuda del inquilino y no hay lanzamiento.<\/li>\n<li><strong>Suspensi\u00f3n de desahucios hasta el 31 de diciembre de 2030<\/strong> de personas vulnerables sin alternativa habitacional. Si el demandante es un fondo que compra inmuebles o pr\u00e9stamos impagados por debajo de su valor, el juzgado debe suspender el procedimiento. En los dem\u00e1s casos, la suspensi\u00f3n se revisa cada 12 meses, dura como m\u00e1ximo 3 a\u00f1os y prev\u00e9 una compensaci\u00f3n a cargo de la Administraci\u00f3n para el propietario persona f\u00edsica. La vulnerabilidad del inquilino no prevalece si el propietario es una persona f\u00edsica con dos viviendas o menos.<\/li>\n<li>Estas medidas tambi\u00e9n se aplican a los procedimientos en curso si todav\u00eda no se ha practicado el lanzamiento.<\/li>\n<li><strong>Compras por debajo del 70% del valor:<\/strong> hasta el 31 de diciembre de 2030, estos fondos y las personas jur\u00eddicas grandes tenedoras no pueden adquirir viviendas por menos del 70% de su valor de mercado, con excepciones.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e9stamos hipotecarios cedidos a terceros:<\/strong> el deudor mantiene ante el nuevo acreedor las mismas defensas y los c\u00f3digos de buenas pr\u00e1cticas, y en las ejecuciones hipotecarias debe indicarse si se trata de la vivienda habitual y si el ejecutante es gran tenedor.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-6\"><div style=\"display: flex; align-items: center; gap: 14px; margin: 8px 0 12px;\"><span style=\"flex: 0 0 38px; width: 38px; height: 38px; border-radius: 50%; background: #FF9900; color: #fff; display: flex; align-items: center; justify-content: center; font-size: 18px; font-weight: bold;\">5<\/span><strong style=\"font-size: 19px; color: #003265;\">IRPF<\/strong><\/div>\n<ul>\n<li><strong>Nueva deducci\u00f3n estatal por alquiler de la vivienda habitual:<\/strong> el 10% de lo que pagas de alquiler si la base imponible es inferior a 33.007,20 \u20ac. La base m\u00e1xima es de 11.630 \u20ac (hasta 1.163 \u20ac de deducci\u00f3n) y se reduce progresivamente a partir de 23.007,20 \u20ac. No debes tener otra vivienda a menos de 50 km. En vigor desde el 8 de octubre de 2026.<\/li>\n<li><strong>Nuevas reducciones por alquilar vivienda<\/strong> en contratos firmados a partir del 1 de diciembre de 2026. Si no eres gran tenedor, del 15% al 100% del rendimiento neto, seg\u00fan si la renta baja o sube respecto al contrato anterior, si la vivienda est\u00e1 en zona tensionada y la edad del inquilino (de 18 a 35 a\u00f1os), y un 80% durante la pr\u00f3rroga t\u00e1cita si la renta no supera el \u00edndice de referencia. Adem\u00e1s, un 70% si la alquilas a la Administraci\u00f3n o a entidades sin \u00e1nimo de lucro para alquiler social, y un 60% si la has rehabilitado en los 2 a\u00f1os anteriores al contrato. Los contratos anteriores mantienen las reducciones que ten\u00edan, pero pueden aplicar el 80% en la pr\u00f3rroga t\u00e1cita si los 5 a\u00f1os m\u00ednimos se cumplen despu\u00e9s del 1 de diciembre de 2026.<\/li>\n<li><strong>Imputaci\u00f3n de rentas inmobiliarias<\/strong> (viviendas que no son la habitual y no est\u00e1n alquiladas): en 2026 se mantiene el 2% general y el 1,1% para los municipios con valores catastrales revisados con efectos desde 2012. A partir de 2027, se aplica una escala progresiva sobre la suma de valores catastrales: 1,1% hasta 100.000 \u20ac, 1,5% de 100.000 a 500.000 \u20ac, 2% de 500.000 a 1.000.000 \u20ac y 3% por encima.<\/li>\n<li><strong>Alquiler a familiares<\/strong> hasta el tercer grado: a partir de 2027, el rendimiento m\u00ednimo se calcular\u00e1 con el porcentaje medio de la nueva escala.<\/li>\n<li><strong>Venta de viviendas vac\u00edas a la Administraci\u00f3n:<\/strong> hasta el 31 de diciembre de 2027, la ganancia por vender una vivienda desocupada al menos 2 a\u00f1os a una entidad p\u00fablica de vivienda est\u00e1 exenta al 100% si el precio no supera 200.000 \u20ac, y en un porcentaje decreciente hasta 800.000 \u20ac. La parte no exenta puede quedar exenta, con condiciones, si se reinvierte en 6 meses en una cuenta espec\u00edfica.<\/li>\n<li><strong>Mayores de 65 a\u00f1os y personas dependientes<\/strong> que se han trasladado a una residencia o a casa de un familiar: al vender su vivienda, se mantiene la consideraci\u00f3n de vivienda habitual a efectos de las exenciones.<\/li>\n<li><strong>Ayudas de rehabilitaci\u00f3n<\/strong> de la l\u00ednea de rehabilitaci\u00f3n del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: no tributan.<\/li>\n<li><strong>Cuenta de Ahorro e Inversi\u00f3n Financia Europa:<\/strong> nuevo producto de inversi\u00f3n con aportaciones de hasta 150.000 \u20ac. Las ganancias no tributan hasta que se retira dinero y, en la parte que corresponde a aportaciones de m\u00e1s de 5 a\u00f1os, quedan exentos los primeros 10.000 \u20ac de ganancia y el 20% del resto. Tambi\u00e9n se crea el seguro SIALP Financia Europa, con aportaciones de hasta 10.000 \u20ac al a\u00f1o. Ambos podr\u00e1n contratarse cuando se aprueben las \u00f3rdenes ministeriales.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-7\"><div style=\"display: flex; align-items: center; gap: 14px; margin: 8px 0 12px;\"><span style=\"flex: 0 0 38px; width: 38px; height: 38px; border-radius: 50%; background: #FF9900; color: #fff; display: flex; align-items: center; justify-content: center; font-size: 18px; font-weight: bold;\">6<\/span><strong style=\"font-size: 19px; color: #003265;\">IVA<\/strong><\/div>\n<ul>\n<li><strong>Alquileres de 30 noches o menos:<\/strong> desde el 1 de diciembre de 2026 llevan un IVA del 10%, aunque no se ofrezcan servicios de hotel. <a href=\"https:\/\/www.gestingral.com\/es\/iva-alquileres-30-noches\/\">Te lo explicamos en esta noticia<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Obras de renovaci\u00f3n y reparaci\u00f3n de viviendas:<\/strong> desde el 1 de diciembre, el IVA del 10% solo se aplica si se pagan con tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta, y se extiende a las viviendas alquiladas como vivienda habitual. <a href=\"https:\/\/www.gestingral.com\/es\/iva-obras-viviendas-pago-efectivo\/\">M\u00e1s informaci\u00f3n<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Viviendas protegidas con calificaci\u00f3n permanente o indefinida:<\/strong> desde el 1 de diciembre, la entrega por el promotor tributa al 4%.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-8\"><div style=\"display: flex; align-items: center; gap: 14px; margin: 8px 0 12px;\"><span style=\"flex: 0 0 38px; width: 38px; height: 38px; border-radius: 50%; background: #FF9900; color: #fff; display: flex; align-items: center; justify-content: center; font-size: 18px; font-weight: bold;\">7<\/span><strong style=\"font-size: 19px; color: #003265;\">Impuestos locales<\/strong><\/div>\n<ul>\n<li><strong>IBI a partir de 2027<\/strong> (si el ayuntamiento lo aprueba por ordenanza): recargo de hasta el 50% para las viviendas de uso tur\u00edstico en municipios de zonas tensionadas, que puede llegar al 100% si el propietario tiene 2 o m\u00e1s viviendas de este tipo y al 150% si tiene 4 o m\u00e1s. Tambi\u00e9n cambia el recargo por viviendas vac\u00edas m\u00e1s de 2 a\u00f1os: en zonas tensionadas podr\u00e1 aplicarse a cualquier propietario (hasta el 50%, y hasta el 100% si tiene 4 o m\u00e1s inmuebles de uso residencial).<\/li>\n<li><strong>Plusval\u00eda municipal:<\/strong> nuevos coeficientes m\u00e1ximos para calcular el impuesto desde el 1 de diciembre de 2026.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-9\"><div style=\"display: flex; align-items: center; gap: 14px; margin: 8px 0 12px;\"><span style=\"flex: 0 0 38px; width: 38px; height: 38px; border-radius: 50%; background: #FF9900; color: #fff; display: flex; align-items: center; justify-content: center; font-size: 18px; font-weight: bold;\">8<\/span><strong style=\"font-size: 19px; color: #003265;\">SOCIMI<\/strong><\/div>\n<ul>\n<li>El gravamen especial sobre los beneficios no distribuidos procedentes del alquiler de viviendas pasa del 15% al 25%, con una reducci\u00f3n del 50% si m\u00e1s del 80% de las viviendas se destinan a alquiler asequible y del 100% si, adem\u00e1s, los beneficios se reinvierten en vivienda asequible en 3 a\u00f1os (el porcentaje exigido es del 60% en 2026 y del 70% en 2027). Se aplica desde los ejercicios iniciados en 2026 que no hab\u00edan terminado el 8 de octubre.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-10\"><div style=\"display: flex; align-items: center; gap: 14px; margin: 8px 0 12px;\"><span style=\"flex: 0 0 38px; width: 38px; height: 38px; border-radius: 50%; background: #FF9900; color: #fff; display: flex; align-items: center; justify-content: center; font-size: 18px; font-weight: bold;\">9<\/span><strong style=\"font-size: 19px; color: #003265;\">Otras medidas<\/strong><\/div>\n<ul>\n<li><strong>L\u00ednea TU CASA:<\/strong> pr\u00e9stamos p\u00fablicos sin intereses ni comisiones para comprar la primera vivienda habitual, de hasta el 20% del valor de la vivienda con un m\u00e1ximo de 50.000 \u20ac. La vivienda queda sujeta permanentemente a un precio m\u00e1ximo de venta. Falta que el Consejo de Ministros concrete las condiciones.<\/li>\n<li><strong>Vivienda asequible:<\/strong> se define como aquella cuyo precio de venta o alquiler, incluidos los gastos, no supera el 30% de la renta mediana de los hogares del municipio.<\/li>\n<li><strong>Plataformas de alquiler de corta duraci\u00f3n:<\/strong> nuevo r\u00e9gimen sancionador, con multas de entre 100.000 \u20ac y 1 mill\u00f3n de euros, ampliables hasta el 2% de la facturaci\u00f3n, si no env\u00edan los datos a la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos.<\/li>\n<li><strong>Parque p\u00fablico y construcci\u00f3n:<\/strong> l\u00edmite permanente al precio de venta de las viviendas de CASA 47 (la entidad estatal de vivienda), Fondo de Vivienda de Impacto Social de 400 millones, avales del ICO para vivienda social y construcci\u00f3n industrializada, y posibilidad de hipotecar los componentes de construcci\u00f3n industrializada.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><div class=\"fusion-reading-box-container reading-box-container-1\" style=\"--awb-title-color:#003265;--awb-margin-top:10px;--awb-margin-bottom:30px;\"><div class=\"reading-box\" style=\"background-color:#fff4e5;border-width:1px;border-color:#ffd699;border-left-width:3px;border-left-color:var(--primary_color);border-style:solid;\"><div class=\"reading-box-additional\">\n<p style=\"margin: 0 0 8px; font-size: 22px; color: #003265;\"><strong>Nuestro consejo<\/strong><\/p>\n<p>Si tienes viviendas alquiladas, revisa ahora los <strong>contratos de temporada y de habitaciones<\/strong>, las cl\u00e1usulas de gastos y garant\u00edas y la pr\u00f3xima <strong>actualizaci\u00f3n de la renta<\/strong>. Si eres inquilino, comprueba si puedes aplicar la <strong>nueva deducci\u00f3n<\/strong> o pedir la <strong>pr\u00f3rroga extraordinaria<\/strong>. Y si piensas vender o alquilar una vivienda, cons\u00faltanos antes de firmar.<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-11\"><div style=\"background: #eaf1f8; border-left: 6px solid #003265; border-radius: 8px; padding: 18px 22px; margin: 0 0 28px;\"><strong>\u00bfY el Real Decreto-ley 28\/2026?<\/strong> El Gobierno lo aprob\u00f3 el mismo d\u00eda. Establec\u00eda que, una vez cumplidos 5 a\u00f1os de contrato (7 si el propietario es persona jur\u00eddica), el alquiler de vivienda habitual se prorrogara obligatoriamente por periodos sucesivos de la misma duraci\u00f3n, con un preaviso de 6 meses para el propietario y una indemnizaci\u00f3n al inquilino si no lo renovaba. Ten\u00eda que entrar en vigor el 15 de noviembre, pero la Diputaci\u00f3n Permanente del Congreso lo derog\u00f3 el 12 de noviembre y no ha llegado a aplicarse.<\/div>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-12\"><p>Si tienes dudas sobre c\u00f3mo te afectan estos cambios, contacta con nosotros y te asesoraremos.<\/p>\n<\/div><div style=\"text-align:center;\"><a class=\"fusion-button button-flat button-xlarge button-default fusion-button-default button-1 fusion-button-default-span fusion-button-default-type\" target=\"_self\" href=\"https:\/\/www.gestingral.com\/es\/contacto\/\"><span class=\"fusion-button-text awb-button__text awb-button__text--default\">Contacta con nosotros<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":6,"featured_media":20148,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[508,472,473],"tags":[],"class_list":["post-20150","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-autonomos-es","category-empresas-es","category-particulares-es"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Real Decreto-ley 29\/2026: todas las novedades en vivienda &#8226; 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