{"id":15173,"date":"2023-01-26T11:42:47","date_gmt":"2023-01-26T10:42:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gestingral.com\/?p=15173"},"modified":"2023-01-26T11:42:47","modified_gmt":"2023-01-26T10:42:47","slug":"cambios-en-los-alquileres-de-vivienda-por-este-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gestingral.com\/es\/cambios-en-los-alquileres-de-vivienda-por-este-2023\/","title":{"rendered":"Cambios en los alquileres de vivienda por este 2023"},"content":{"rendered":"

El pasado 27 de diciembre de 2022 el Gobierno Espa\u00f1ol public\u00f3 el Real Decreto Ley 20\/2022, de medidas de respuesta en las consecuencias econ\u00f3micas y sociales de la guerra de Ucrania y del apoyo a la reconstrucci\u00f3n de la isla de la Palma y otras situaciones de vulnerabilidad. Que, entre otras disposiciones, recoge una serie de medidas que afectan los alquileres de viviendas. En concreto, destacamos las siguientes cuatro medidas:<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>

<\/i><\/i><\/span>No se podr\u00e1 aumentar el alquiler por vivienda m\u00e1s de un 2%.<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Habitualmente, en los contratos de alquiler se suele pactar que la lava mensual se revisar\u00e1 de forma anual atendiendo al \u00cdndice de Precios del Consumo (en lo sucesivo, IPC), para adaptarla en la subida que este \u00edndice establece. Pero, ante la subida desmesurada que el IPC estaba sufriendo durante el final de 2021 y el inicio de 2022, el Gobierno Espa\u00f1ol aprob\u00f3, en el mes de marzo de 2022, una limitaci\u00f3n de la actualizaci\u00f3n de los precios de las rentas de alquiler.<\/p>\n

Regulando que, excepto que las partes llegaran a un acuerdo diferente, no se pod\u00eda aplicar el aumento del IPC, sino que el alquiler de viviendas se ten\u00eda que actualizar tomando como referencia el \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad, que es del 2% (seg\u00fan dispone la ley 2\/2015).<\/p>\n

Esta medida, se ha prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2023.<\/strong><\/p>\n

Por lo tanto, excepto que las partes acuerden otra cosa, el alquiler de las viviendas, no se puede aumentar atendiendo al IPC, a pesar de que est\u00e9 as\u00ed pactado en el contrato, sino que, como m\u00e1ximo se puede aumentar un 2%, en aplicaci\u00f3n del \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad.<\/strong>
\n*Hay que destacar que esta medida no se aplica a los alquileres de uso diferente a la vivienda como pueden ser: los temporales; alquileres de locales; etc.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>Pr\u00f3rroga de la suspensi\u00f3n de desahucios en casos de vulnerabilidad sin alternativa de vivienda.<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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En casos de desahucio inminente, sea por falta de pago o por fin de contrato, se puede pedir la suspensi\u00f3n de este desahucio hasta el 30 de junio de 2023.
\nPara poderse acoger a esta suspensi\u00f3n extraordinaria:<\/p>\n